抵押财产的转让规则牵涉到抵押权人与抵押人的权益，根据现行《物权法》第191条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

随着2021年1月1日《民法典》的实施，上述规则发生了巨大的变化。根据《民法典》物权编第406条规定：抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押财产的转让规则前后的巨大变化体现在：

一、根据现行《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；而根据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，无需经过抵押权人同意。

二、根据现行《物权法》的规定，一般情况下，一旦抵押财产被转让后，则抵押权随之消灭；而根据《民法典》的规定，一般情况下，抵押财产被转让后，抵押权并不受影响，只是抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人而已。

三、《民法典》对抵押权人利益的特别保护体现在“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定”。根据这个规定，如果当事人明确约定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”，这个约定仍然具有法律效力，这个约定仍然优先于法律的规定。

以转让抵押的房产为例：甲将自有房屋抵押给乙，现甲将房屋转让给丙。

一、根据《物权法》的规定，甲转让房屋给丙之前，需征得乙的同意，否则不能转让抵押房屋；而根据《民法典》的规定，甲转让房屋给丙无需征得乙的同意。

二、根据《物权法》的规定，甲转让房屋所得的价款应当向乙提前清偿债务或者提存；转让的价款超过债权数额的部分归甲所有，不足部分由甲清偿；同时抵押权随之消灭。而根据《民法典》的规定，甲将房屋转让给丙后，抵押权仍然存在，并不受影响。只是甲转让房屋应当及时通知乙而已。

三、根据《民法典》第406条第1款的规定，如果甲、乙双方明确约定“抵押期间，甲未经乙同意，不得转让抵押房屋”，这个约定仍然具有法律效力，这个约定仍然优先于法律的规定。